Biberach an der Riß: Renovierungsbedürftiges, kleineres Altbau Häuschen in Biberach

Einfamilienhaus

3

ja

1,8 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Wanne

2

1

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Garage

nein

2003

normal

1937

sofort

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Ein kleineres Altbauhäuschen in Biberach - Rissegg gelegen.

Vom Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit Fernblick.

Durch den Grundriss und aktueller Aufteilung, wäre das Wohnhaus bestens geeignet für ein Paar oder für eine kleine Familie mit einem Kind.

Das Wohnhaus wurde bereits im Jahre 1989 komplett renoviert, Elektroleitungen sind bereits 3 - adrig.
Trotz älteren Baujahr´s verfügt das Wohnhaus über eine gute Deckenhöhe.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang
- Flur
- Zugang zur Unterkellerung
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Küche mit angrenzenden Essbereich
( Küche mit Zugang zum Garten)
- Wohnbereich

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- WC
( WC verfügt über einen Bühnenzugang)

Bühne vorhanden, ausbaufähig

Im Untergeschoss befindet sich:
- Heiz / - Technikraum mit Zugang ins Freie
- weiterer Raum mit 4x Öltanks á 1000 L, aus Kunststoff
- ein weiterer Kellerraum ( Werkstatt)

Zum Wohnhaus dazugehörig, eine größere Garage mit Abstellmöglichkeit, ein Schuppen im Garten.
Von der Garage ist ein seitlicher Zugang zum Garten ebenso vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- das Wohnhaus wurde 1989 zum ersten Mal saniert, inkl. Bad und Elektroleitungen
- vor der Sanierung befand sich eine Holzheizung im Wohnhaus, bei der Sanierung wurde eine Ölzentralheizung integriert
- die Ölzentralheizung ist aktuell nicht mehr intakt
- Holztreppe Richtung OG vorhanden
- im oberen Bereich befindet sich eine Holzdecke
- Nischen im oberen Bereich vorhanden, guter Kniestock
- die Fenster wurde fast alle im Jahre 2003 getauscht, Kunststofffenster 2- fach Verglasung vorhanden
( Im Bad im EG und im oberen Zimmer ist noch ein Holzfenster vorhanden)
- Massivbauweise
- hauptsächlich Tapeten vorhanden

Das Wohnhaus befindet sich in Biberach, in dem beliebten Wohngebiet Rissegg. Bis nach Biberach sind es ca. 3,2 km.

Rissegg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,8 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.