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Biberach an der Riß: *Wohnen und Arbeiten* Großzügige Bürofl. / Gewerbekomplex mit Einliegerbereich in Biberach

Objekt-Nr.: 17893
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Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Preis:
495.000 €
Büro-/Praxisfläche ca.:
220 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
500 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr-Gebäude:
1979
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Marmor, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegter und größerer Altbau Gewerbe Bungalowkomplex, dieser wäre bestens geeignet für eine Firma, die mehrere Büroräume benötigt, oder aber auch sind diese Räume gut für einen Steuerberater oder Architekten gut geeignet.

Durch den Schnitt und die Aufteilung wäre die Fläche allerdings aber auch gut geeignet für jemanden der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Im Einliegerbereich ist ebenso der Zugang zu einem eigenen kleinen Garten gegeben.

Vor der Gewerbefläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- 2 x Büroräume

Im Obergeschoss befindet sich:
- kleinere Teeküche
- ein weiterer Büroraum, von diesem ist der Zugang zu einem weiteren Büroraum gegeben
- im Obergeschoss ist der Zugang zum Balkon vorhanden

Im Untergeschoss befindet sich aktuell ein Einliegerbereich. Dieser kann entweder als Wohnfläche genutzt werden oder aber auch umfunktioniert werden.
- Wohnbereich mit Zugang zum Terrassen / Gartenbereich
- ein Schlafzimmer
- Küche mit einfacher Einbauküche
- Bad innenliegend, mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Im weiteren Untergeschoss befindet sich:
- Abstellraum mit Zugang zum Heizraum
- WC mit Urinal
- ein weiteres Großraumbüro mit Zugang ins Freie

Sonstiges / Weiteres:
- in den Büroräumen befinden sich hauptsächlich Teppichböden und Holzpaneelendecken
- im Treppenhaus befindet sich ein Marmorbelag
- die Einbauküche sind eher vom älteren Baujahr, ebenso das Bad im UG Bereich
- Holzfenster 2- fach Verglasung vorhanden
- die Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten
- Massivbauweise 36 ´er Ziegel Mauerwerk
- das Flachdach wurde im Jahre 2000 erneuert
- die Gaszentralheizung wurde im Jahre 1998 erneuert
- bei der Bauweise handelt es sich wie um eine eigenständige Doppelhaushälfte in Bungolwbauweise, nebenan befindet sich ein weiterer Bürokomplex
- vor der Gewerbeeinheit befinden sich 5 Stellplätze im Freien
Lage:
Die gewerbliche Fläche befindet sich in Biberach in dem beliebten Gebiet auf dem Mittelberg.

Mischgebiet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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