Biberach an der Riß: Wohnhaus in beliebter Wohngegend in Biberach

2

2 Monatskaltmieten

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage, pro Stück 40 €

nein

nach Vereinbarung

2024

normal

1979

ab sofort

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Öl

2 Monatskaltmieten

Ein gepflegtes Wohnhaus, was anteilig modernisiert wurde. Wohnen auf zwei Etagen / helle Wohnräume, mit Souterrain Bereich.

Das Wohnhaus ist in beliebter Wohngegend in Biberach, in einer ruhigen Nebenstraße und verfügt über ein tolles Grundstück, wo sich ein Mieter selbst verwirklichen kann.

Die Immobilie wäre bestens geeignet für eine kleinere Familie mit einem Kind, oder aber auch für eine Familie mit zwei Kindern, wo mindestens ein Kind älteren Alters ist. Oder aber auch für ein Paar, was die Großzügigkeit liebt.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Eingangsbereich / Windfang
- Gäste WC
- ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
- ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwischenbereich / Essbereich
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Im Untergeschoss befindet sich:
- Flur
- zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- weiteres Tageslichtbad mit Dusche uns Bidet
- separates WC

Im weiteren Souterrain Bereich befindet sich:
- Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- zwei Kellerräume
- Heizraum mit zwei Öltanks / Volumen 6000 Liter

Zum Wohnhaus dazugehörig eine Doppelgarage.
( kein direkter Hauszugang)
Sowie eine Gartenfläche in angemessener Größenordnung und leicht zu pflegen.

Sonstiges / Weiteres:
- die Grundstücksfläche beträgt ca. 830 qm und die Rasenfläche hiervon ca. 400 qm
- im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich Einbauelement
(Garderobe) und helle Verfliesung in Marmor
- im Flur und Essbereich befinden sich rötliche, eher dunkelrote Fliesen, in der Küche und im Kinderzimmer ein neuwertiger Vinylboden, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ein Laminatboden
- die Einbauküche ist neuwertig und in modernem Stil
( für die Einbauküche fällt ein monatlicher Mietabschlag in Höhe von 50 € an.)
- das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist eher vom Baujahr, leicht beige farbig, im Souterrain ist das Badezimmer eher mit einer Blumenmusterung und die Dusche mit einem höheren Einstiegsversatz
- in den weiteren Kinder- bzw. Arbeitszimmern und Hobbyzimmer im Untergeschoss befindet sich ebenso ein neuwertiger Vinylboden
- 3- fach verglaste Kunststofffenster vorhanden
- durchgängig Fußbodenheizung
- die Nebenkosten für die Grundsteuer und die Versicherungen, werden monatlich an den Vermieter bezahlt, die Nebenkosten für den Heizungsabschlag, Wasserabschlag, Stromabschlag Internet, Fernsehen und Telefon, müssen vom Mieter direkt angemeldet werden.

Das Wohnhaus befindet sich in Biberach in dem beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg.

Die öffentliche Verkehsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in umliegender Nähe vorhanden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.