Biberach an der Riß: Gepflegter Altbau Bungalow in beliebter Wohngegend in Biberach

Bungalow

2

ja

1,5 % plus Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage

nein

1995

normal

1960

ab sofort

Fertigparkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Freundlicher und heller Altbau Bungalow, mit guter Grundstücksfläche in beliebter Wohngegend in Biberach gelegen.

Durch den Grundriss und Zuschnitt des Bungalows, wäre dieser bestens für ein Paar, für eine kleine Familie mit einem Kind, oder aber auch für eine Familie, wo die Kinder bereits älter sind bestens geeignet.

Der Bungalow wurde über die Jahre sorgsam und pfleglich genutzt, erfordert jedoch altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen, dies bietet aber Raum für die individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- großer Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
( offene Küche könnte bei einer Grundrissveränderung integriert werden)
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Im Untergeschoss befindet sich:
- zwei beheizte weitere Kinder- bzw. Arbeits / - Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- ein weiterer Kellerraum
- Flur
- Werkstatt
- Heiz / - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Zum Bungalow dazugehörig eine Garage.
Die Vermaßung der Garage kann gerne per Mail angefragt werden.

Sonstiges / Weiteres:
- Massivbauweise 36,5 er Ziegel
- gute Deckenhöhe, von 2,40 m gegeben
- das Flachdach wurde ca. in den 80´er Jahren erneuert
- im Erdgeschoss befindet sich hauptsächlich ein Stab Parkettboden
- die Kunststofffenster sind hauptsächlich von Mitte 90 ´er Jahren
- Elektrik 2 - adrig
- Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde Mitte 90´er Jahre saniert, weiße Fliesen in kleinerem Format vorhanden, Dusche mit höherem Einstieg wurde integriert
- in beiden Zimmern im Untergeschoss befindet sich ein Wasseranschluss, beide Zimmer sind beheizt
- im Bad im Untergeschoss ist ein Kellerschacht sichtbar, das Bad wurde Ende der 90´er Jahre saniert
- Rückstauventil vorhanden
- Treppenabgang zum Keller, Mosaikfliesen vorhanden
- Warmwasserspeicher / Weißhaupt, 200 l Fassungsvermögen, Warmwasserspeicher von 1998
- Gastherme / Weißhaupt vorhanden
- Zisterne vorhanden, für den Garten und die WC´s
- anteilige Holzpaneelen Decken vorhanden

Beliebte und stadtnahe Lage im älteren Bauabschnitt im Talfeld.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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