Biberach an der Riß: **Neubau** Bungalow/ Niedrigenergie, ruhige Lage im LK Biberach

1

50 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

2 Monatskaltmieten

7,16 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage, pro Stück 70 €

nein

gehoben

2025

01.06.2026

nicht gestattet

Zentralheizung

Wärmepumpe

Niedrigenergie, KFW40

2 Monatskaltmieten

Dieser Bungalow bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein neues- hochwertiges - modernes Niedrigenergiehaus. Der Bungalow verfügt über ein ein fließendes Raumkonzept, das durch seine Helligkeit und Funktionalität besticht.

Durch die Aufteilung und den Grundriss eignet sich das Objekt hervorragend für Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen, oder eine dreiköpfige Familie, die ein sicheres und modernes Zuhause sucht.

Komplett barrierefrei, ohne Stufen, ebenerdiger Zugang gegeben. Dusche verfügt über einen minimalen Versatz.

- Diele
- Flur
- Gäste WC mit Tageslicht
- Wohn- Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten
- anteilig offener Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- ein Schlafzimmer
( Kleiderschrank kann bis zu 3,10 m gestellt werden)
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern
- weiteres Arbeitszimmer, dies könnte auch bestens als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden
- Tageslichtbad mit einer Dusche, WC und größerem Waschbecken
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Schmutzwaschbecken

Bühnenraum vorhanden.

Zum Bungalow dazugehörig, ein Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, plus ein weiterer Stellplatz im Freien.

Nach Bedarf könnte eine weitere einzelne Garage für Lagerungsmöglichkeiten oder Fahrräder / Roller mit angemietet werden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Dielenbereich befinden sich beige farbige Feinsteinzeugfliesen, Küchenbereich ebenso gefliest, im Tageslichtbad befinden sich grau farbige Feinsteinzeugfliesen, die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.
- durchgängig Fußbodenheizung, inklusive Technikraum
- elektrische Rollläden
- Holzständerbauweise, KfW 40 Niedrigenergiehaus
- Abluft Wärmpumpe vorhanden
- die Nebenkosten in Höhe von 50 € beziehen sich auf die Gebäudeversicherung und die Steuer.
Die Nebenkosten für den Heizungsabschlag, Stromabschlag, Abfallwirtschaftsamt laufen über die Direktanbieter.
Die monatlichen Abschlagszahlungen für den Wasserverbrauch werden an den Mieter weitergeleitet.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage im Landkreis Biberach, in einer eigenständigen Gemeinde, die genaue Lage kann per Mail angefragt werden.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeit, Hallenbad und Sportplatz, fußläufig erreichbar.

Ebenso verfügt die Gemeinde über Ärzte, Apotheke und Nahversorgung.

Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Biberach etwa auf halbem Weg zwischen Biberach im Norden und Bad Wurzach im Südsüdosten. Bis nach Biberach sind es ca. 15 km.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.