Biberach an der Riß: Repräsentative Gewerbefläche: Modern, lichtdurchflutet & viele Stellplätze

81 m²

450 € pro Monat

ja

2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

2 Monatskaltmieten

2022

normal

1980

11

3

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

15 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Einbauküche

Linoleum

modernisiert

Zentralheizung

Gas

2 Monatskaltmieten

Ein Großraumbüro, was bestens für 12-14 Arbeitsplätze geeignet ist.

Die gewerbliche Fläche teilt sich auf zwei Etagen, im Erdgeschoss und Untergeschoss auf, im Erdgeschoss und anteilig im hellen Untergeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten, die restliche Fläche im Untergeschoss verfügt über weitere Nutz/ - und Lagermöglichkeiten.

Die Vielzahl an Fensterfronten verleiht dem gewerblichen Großraumbüro eine motivierende und offene Arbeitsatmosphäre.

Durch den Grundriss und der Raumaufteilung bietet die gewerbliche Fläche eine maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung – ideal für dynamische Teams, die Wert auf Transparenz legen.

Ein durchdachtes Akustik- und Lichtkonzept sind bereits integriert, um höchste Effizienz im Arbeitsalltag zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist das überdurchschnittliche Stellplatzangebot: Direkt am Objekt steht eine Vielzahl an Parkplätzen zur Verfügung, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Partner eine stressfreie Anreise ermöglicht.

Die gesamte qm Fläche von 358 qm, teilt sich wie folgt auf 277 qm Bürofläche und 81 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- großzügiger Dielenbereich
- Raum 1 ( 2 Arbeitsplätze möglich)
- Raum 2 ( 4 Arbeitsplätze möglich)
- Raum 3 ( 2 Arbeitsplätze möglich)
- Raum 4 ( 2 Arbeitsplätze möglich)
- Raum 5 ( 1 Arbeitsplatz möglich)
- Raum 6 ( 2 Arbeitsplätze möglich)
- 2x WC mit je einem WC und Urinal vorhanden
( ein WC verfügt über ein zusätzliches Putzwaschbecken)
- ein behindertengerechtes WC
- ein Serverraum mit Klimatechnik

Zum Erdgeschoss ist zu erwähnen, beim Raum 1 wäre ein weiterer Zugang gegeben, dieser ist aktuell ausschließlich vom Raum 2 gegeben. Raum 2 könnte mit Raum 3 verbunden / vergrößert werden.
Raum 3 ist aktuell nur über Raum 2 begehbar, hier könnte auch der Zugang über den Flur integriert werden.

Im Untergeschoss ( komplett beheizt) befindet sich:
- Diele
- 4 weitere Büro / Lager / Umkleideräume
- großzügige Teeküche mit Einbauküche
- Putraum mit integriertem WC
- Technikraum

Zur gewerblichen Einheit, gehören 15 Stellplätze im Freien plus eine Garage.

Sonstiges / Weiteres:
- im Dielenbereich befindet sich ein Marmorboden, in den Büroäumen ein dezent blau farbiger Linoleumboden, im Untergeschoss befinden sich anteilig Fliesen plus ein Linoleumboden.
- 2,60 m Deckenhöhe
- integrierte Beleuchtung vorhanden / Schallschutzdecke
- Kunststofffenster 2- fach Verglasung vorhanden
- Lastenlift für Rollstuhlfahrer, oder aber auch für den Aktentransport vorhanden.

-

Die gewerbliche Fläche befindet sich am Stadtrand in Biberach, nahe an der Auffahrt B312 und B30 gelegen.

Näheres kann gerne per Mail angefragt werden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.