Maselheim: **Neubau** Ökologische 4- Zimmer mit Dachterrasse in Maselheim

Etagenwohnung

1

1

170 €

2 Monatskaltmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Carport, pro Stück 50 €

nein

nicht gestattet

Fernblick

gehoben

2026

15.09.2026

Erstbezug

Zentralheizung

2 Monatskaltmieten

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus vereint modernste Energieeffizienz mit exklusivem Wohnkomfort.

Erbaut nach dem zukunftssicheren KfW-40-Standard, garantiert die Immobilie durch ihre hochwirksame Dämmung extrem niedrige Heizkosten und maximale Nachhaltigkeit.

In Kombination mit den atmungsaktiven Materialien entsteht ein spürbar gesundes, perfekt reguliertes Raumklima.Ein echtes Highlight im großzügigen Wohnbereich ist der integrierte Schwedenofen. Er sorgt an kalten Tagen für gemütliche Knisteratmosphäre und behagliche Strahlungswärme.

Am Abend wird die Wohnung durch bereits installierte, moderne LED-Spots elegant und energieeffizient ausgeleuchtet.

Das absolute Kronjuwel dieser Immobilie ist die spektakuläre, 70 Quadratmeter große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Fernblick, absolute Ruhe und reichlich Platz für Ihre private Open-Air-Lounge.

- Diele
- Gäste WC
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
( Küchenbereich mit Schiebetüre)
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer
- ein Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


Zur Wohnung dazugehörig ein geschlossener Carportstellplatz und ein Abstellbereich für Fahrrad.

Sonstiges / Weiteres:
- Vinylboden in Holz Eiche Optik
- Kfw 40 Dämmung
- integrierte Spots
- dezentrale Lüftungsanlage
- Beheizung viá Infarot Deckenheizung
( keine Fußbodenheizung)
- Treppenaufgang zur Wohnung über eine Außentreppe erreichbar.
- zur Kaltmiete kommt ein monatlicher Mietabschlag für die Einbauküche, in Höhe von 50 € mit hinzu.

Die 4- Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Maselheim, Teilort Äpfingen.

Die B30 ist bestens erreichbar.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.