Biberach an der Riß: Neuwertige altersgerechte stadtnahe 4- Zimmer Wohnung in Biberach

Etagenwohnung

1

4

ja

2,1 % plus Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche, offen

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €

nein

gehoben

2019

508,64 €

Parkett

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Niedrigenergie

Dieses neuwertige, anspruchsvolle Objekt in der attraktiven Kreisstadt Biberach bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Dank der geschützten Hochparterre-Ausrichtung wohnen Sie hier nicht direkt im Erdgeschoss, genießen aber dennoch alle Vorzüge des barrierefreien Wohnens.

Die Raumaufteilung dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung bietet mit zwei charmanten Schlafzimmern und einem gemütlichen, separaten Arbeitszimmer die perfekte Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den ruhig gelegenen, begrünten Innenhof.

Der angegebenen Preis des Tiefgaragenstellplatzes kommt zum Kaufpreis mit hinzu.

- offener Wohn- und Essbereich mit offenem
Küchenbereich und hochwertiger Einbauküche
- kleine Diele mit Einbuchtung für die Garderobe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und
Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Gästezimmer
- ein weiteres kleines Arbeitszimmer

Zur Wohnung dazugehörend ein Tiefgaragenstellplatz und
ein Kellerabteil.

Gemeinschaftliche Nutzung von Trockenraum
/Fahrradraum und Müllraum vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- durchgängig Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Bad mit Abluft
- Bequemer, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage
- Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie modernste Energieeffizienz sorgen für ein behagliches Raumklima

Absolute Top-Lage: Das historische Zentrum und der Biberacher Marktplatz sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Öffentliche Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage und sorgt für eine optimale Vernetzung im Stadtgebiet.

Bahnhof: Den Bahnhof Biberach (Riß) mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm und Stuttgart erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem ÖPNV.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die City und ein Höchstmaß an Unabhängigkeit im Alltag legen.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,1 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1 Kaltmiete plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.