Biberach an der Riß: Top-Frequentierte 131 m² EG-Gewerbefläche auf dem Biberacher Marktplatz

A-Lage

370 € pro Monat

ja

2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

2 Monatskaltmieten

2022

normal

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

Einbauküche

ja

Fliesen, Linoleum

gepflegt

Zentralheizung

Öl

2 Minute(n)

2 Monatskaltmieten

Sichern Sie sich einen der begehrtesten Standorte in Biberach!

Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Top-Lage direkt am belebten Marktplatz. Durch die erstklassige Nachbarschaft – unter anderem direkt gegenüber dem Drogeriemarkt Müller – profitiert dieser Standort von einer enormen, kontinuierlichen Passantenfrequenz und maximaler Sichtbarkeit.

Die ca. 131 m² große Erdgeschossfläche präsentiert sich dank großzügiger Schaufensterfronten äußerst hell und einladend. Aktuell wurde die Fläche im Lebensmittelbereich (Bäckerei/Metzgerei) genutzt und verfügt über einen integrierten Kühlraum, 2x Theke, sowie eine Vorbereitungsküche.

Das Besondere: Die aktuelle Innenausstattung und der Grundriss sind flexibel veränderbar. Ob moderner Einzelhandel, stylisches Café oder repräsentative Büroräume – hier können Sie Ihre Geschäftsidee frei entfalten.

Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet die direkt zugehörige, ca. 40 m² große Lagerfläche im Keller.

Die Grundrisse und der Mietpreis können gerne per Mail angefragt werden.

Vordereingang und Hintereingang vorhanden.

Anfragen für die Nutzung als Döner-Imbiss oder als 24-Stunden-Kiosk / Spätkauf werden für dieses Objekt ausdrücklich nicht berücksichtigt. Wir bitten von entsprechenden Anfragen abzusehen.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Laden / Verkaufsfläche mit ca. 131,31 qm

Diese ist ausgestattet mit:
- anteilig indirekte Beleuchtung
- Bodensteckdosen vorhanden
- 2x Theke
- kleinere Sitzmöglichkeiten
- Kücheneinbaugeräte
( dass aktuelle Inventar kann abgelöst werden, ist allerdings kein Muss, genaueres kann per Mail angefragt werden)

Die abgetrennte hintere Fläche beinhaltet:
- 2x Vorbereitungsküche
- Zwischenraum
- 1x WC
- kleinerer abgetrennter Büroraum
- abgetrennte Küche mit Zugang zum Kühlraum und Zugang zur Ladenfläche
( auch der Kühlraum und weitere Einbauten können entfernt werden)
- Hintereingang

Im Untergeschoss ( ca. 40,23 qm) befindet sich:
- Keller- und Lagerraum, hier befindet sich aktuell auch das Kühlaggregat
- Technikraum

Sonstiges / Weiteres:
- Außenbeleuchtungsoptionen vorhanden
- Bodenbelag anteilig aus Fliesen und Hartlinoleum
- Wasseranschlüsse im Ladenbereich vorhanden
- aktuell nur ein WC vorhanden, Erweiterungsoptionen vorhanden
- elektrische Türschließanlage vorhanden
- Türluftschleier vorhanden
- Heizgebläse beim Eingang vorhanden
- Deko Wand im Innenbereich vorhanden
- der Innenbereich der Ladenfläche wurde vor ca. 5 Jahren renoviert

Nutzen Sie die Standortvorteile dieser hochfrequentierten Top-Adresse in Biberach. Durch die strategisch erstklassige Lage ist eine kontinuierliche Sichtbarkeit für Fußgänger und Autofahrer garantiert.

Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof sichern Ihren Kunden und Mitarbeitern kurze, komfortable Wege.

Eingebettet in ein dynamisches Umfeld bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

4 der Fotos sind KI-bearbeitet: Möbel digital entfernt (Zustandssimulation), Außenansicht digital optimiert

Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.