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Warthausen: Geräumiges Einfamilienhaus in Warthausen / Birkenhard

Objekt-Nr.: 15206
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Basisinformationen
Adresse:
88447 Warthausen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
617 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein geräumiges, gut geschnittenes und helles Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße.

Überschaubare Grundstücksfläche.
Doppelgarage vorhanden.
Zwei Bäder. Gute Zimmeraufteilung.
Gepflegter angelegter Garten.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man in den südlich gelegenen Garten.

Durch die geschickte Aufteilung wäre das Haus auch nutzbar für zwei Wohneinheiten.
Ausstattung/Zubehör:
- Diele / Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- teil offene Küche mit einfacher Einbauküche
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer, dies könnte man auch gut umfunktionieren als Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
- seperates WC

Im Obergeschoss befindet sich:
- Diele
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Morgensonne, dies könnte auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden.
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Im Keller befindet sich:
- ein beheizter Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum / Speise
- Heizraum

Bodenbeläge sind aus Teppichboden und Fliesen.
Kabel BW vorhanden.
Gaszentralheizung von 2002 / neuer Brenner 2014
Dachspitz isoliert
Holzfenster 2fach Verglasung
Im Gartenbereich zwei elektrische Markisen.
Massivbauweise 30´er Ziegel.

Die Bäder sind vom Baujahr Ursprung, in grünlicher und bläulicher Ausführung.
Im unteren Dielenbereich befinden sich rötliche Fliesen.
Teils Holzdecken vorhanden.

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Warthausen in dem Teilort Birkenhard.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

In Warthausen selbst sind öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schule und Ärzte vorhanden, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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