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Maselheim: Gepflegtes Altbauhäuschen in Maselheim / Teilort

Objekt-Nr.: 16481
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88437 Maselheim
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
30 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
01.04.2021
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes und helles Altbauhäuschen mit Charme in der Gemeinde Maselheim.

Die Immobilie wäre bestens geeignet für ein Paar oder aber auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

**Terrasse und Garten vorhanden**

Bitte beachten Sie bei Sonstiges / Weiteres, die einzelnen Punkte bezüglich Fenster etc.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang
- Diele ( Bodenbelag Holzdielen)
Diele mit Zugang zur Holzterrasse und paar Stufen in den Garten
- Küche mit kleinem Essbereich und Einbauküche
- Wohn- und Essbereich ( Stabholzparkett)
- Gäste WC

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- ein WC
- ein Tageslichtbad

Bühnenraum zum Abstellen vorhanden.

Im UG Bereich befindet sich:
- Heiz- und Technikraum
- eine Werkstatt
- Vorraum
- ein weiterer Kellerraum

Zum Wohnhaus dazugehörig ein Stellplatz im Freien.
Auf Wunsch kann ein Carport integriert werden, allerdings kommt dann ein monatlicher zusätzlicher Mietabschlag in Höhe von 50 € hinzu.

Sonstiges / Weiteres:
- die Nebenkosten in Höhe von 30,00 € sind für die Grundsteuer, Versicherung und Wartung Heizung. Den Wasserverbrauch meldet der Mieter eigenständig über die Gemeinde an, sowie kümmert sich der Mieter um die Heizölbetankung.
- das Dach wurde komplett im Jahre 2017 gedämmt.
- die Heizung wurde im Jahre 2004 erneuert
- Deckenhöhe normal trotz Baujahr
- die Fenster sind aus Holz älteren Jahres, vereinzelt getauscht, trotz des Alters in gutem Zustand
- die Treppe Richtung OG Bereich ist aus massivem Holz, jedoch mit einem älteren Teppich in Karomuster überzogen
- die Einbauküche ist in einem älteren Zustand, sieht aber nicht alt und rustikal aus und ist weiß optisch
- das Bad wurde mal in die 90´er Jahren anteilig erneuert, aber ist eher kleiner, zwar ist Dusche und Wanne vorhanden, an den Wänden weiß gräuliche Fliesen, am Boden blauer Mosaikboden, die Wanne ist ein älteres Modell, von der Badgröße her, wenn die Wanne sich auf der länglichen Seite befindet ist die Dusche mit einem Duschvorhang gleich nebenan ( Dusche ist ebenerdig) und vor der Dusche ist das Waschbecken.
- oben in zwei Schlafzimmern Teppichböden, könnte jedoch seitens Mieter verändert werden, in den restlichen Räumen im Wohnhaus befinden sich Holzdielen im Erdgeschoss Stabparkettboden.
- im Wohnbereich befiinden sich ein Kachelofen, jedoch wurde dieser nicht mehr in Betrieb genommen.
- Streichen bei Einzug nach Bedarf seitens Mieter, bei Auszug besenrein. ( Im Wohnhaus befinden sich Tapeten)
Lage:
Landkreis Maselheim, Teilort Laupertshausen, bis nach Biberach
sind es ca. 5 km.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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