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Biberach an der Riß: Großzügige Bürofläche im Zentrum von Biberach

Objekt-Nr.: 17033
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Büro Etage
Mietpreis zzgl. NK:
1.475 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
192 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
125 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
125 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1890
Zimmeranzahl:
7
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 70 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr freundliche und helle Büroräume, im 2.Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäude.

**Büroräume mit dem gewissen Charme**

Kein Aufzug vorhanden.

Die Räume sind eventuell noch ein wenig flexibel umgestaltbar, heißt falls man ein Großraumbürozimmer benötigt, wäre dies eventuell umsetzbar.
Aktuell nur ein WC vorhanden, auch hier wäre es eventuell denkbar, dass man ein zweites integriert.

Sehr gute Deckenhöhen gegeben, von ca. 3 m bis zur normalen Deckenhöhe in Höhe von 2,40 m.

Ausstattung:
Im vorderen Bürotrakt befinden sich, 5 Räume, folgende Aufteilung ist hier gegeben:
- großzügiger Eingangs /- Dielenbereich
- Büroraum (1) mit Zugang zu einem weiteren Büroraum (2)
( Durchgangszimmer)
- weiterer Büroraum (3), hier ist der Durchgang in einen weiteren Büroraum (4) gegeben, allerdings ist der der Büroraum auch von der Diele begehbar
- einen Serverraum (5)

Im hinteren Bürotrakt sind zwei weitere Büroräume plus Sozialräume vorhanden, diese sind wie folgt aufgeteilt:
- Büroraum (6)
- Büroraum (7)
- Aufenthaltsraum mit Küche und Einbauküche
- Sozialraum ( Waschraum) mit Wanne und Dusche
- 1 WC
- hinterer Dielenbereich
- kleiner Balkon

Sonstiges / Weiteres:
- in den Büroräumen befindet sich ein Parkettboden
- der Aufenthalts / - Küchenraum ist anteilig gefliest, die Einbauküche / Fronten eher im Landhausstil
- der Waschraum ist anteilig farblich eher vom älteren Baujahr aber gepflegt
- im hinteren Dielenbereich könnte man neben dem vorhanden WC, ein weiteres nach Bedarf integrieren
- ein Garagenstellplatz könnte mit hinzugemietet werden, Kosten hierfür wie oben angegeben 70 €, kein muss. Weitere Stellplätze könnten nach Bedarf noch zur Verfügung stehen, hier kommt dann jeweils der monatliche Abschlag mit hinzu, Wartezeit von 3 Monaten gegeben.
- die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 125 €, beziehen sich auf die Grundsteuer, Versicherungen und Niederschlagswasser, die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom, laufen über die Direktanbieter.
Lage:
Zentrumsnahe Lage
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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