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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWarthausen: Gewerbefläche im Erdgeschoss / für eine *Bäckerei* optimal, zentral in Warthausen
Objekt-Nr.: 1790156
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Basisinformationen
Adresse:
88447 Warthausen
Objektart:
Verkaufsfläche
Mietpreis zzgl. NK:
1.250 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
110 m²
Verkaufsfläche ca.:
85 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Kaution:
4000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1994
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Zulieferung:
von hinten
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Kaution:
4000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gut frequentierte und helle Ladenfläche im Erdgeschoss, in einem Mehrparteienhauses.
*Haupteingangsbereich und ein Zugang im hinteren Bereich, wo eine Anlieferung möglich wäre, vorhanden.*
Großzügige Schaufensterfronten vorhanden.
Die gewerbliche Fläche wurde aktuell als Bäckerei und Cafe genutzt, von daher wäre diese Nutzung für einen Interessenten optimal.
Aktuell ist die Fläche noch möbliert, nach Bedarf könnten gewisse Gegenstände vom "Vormieter" abgelöst werden.
*Haupteingangsbereich und ein Zugang im hinteren Bereich, wo eine Anlieferung möglich wäre, vorhanden.*
Großzügige Schaufensterfronten vorhanden.
Die gewerbliche Fläche wurde aktuell als Bäckerei und Cafe genutzt, von daher wäre diese Nutzung für einen Interessenten optimal.
Aktuell ist die Fläche noch möbliert, nach Bedarf könnten gewisse Gegenstände vom "Vormieter" abgelöst werden.
Ausstattung:
- Haupteingang viá einem Glasschiebeelement
( dieser wurde anteilig abgetrennt)
- Im hinteren Bereich befindet sich eine Fläche, die gut als Bürofläche genutzt werden kann.
- Personal WC
- hinterer Zugang, könnte als Anlieferung möglich wäre
- Kunden WC
- Flur
- größerer Zwischenbereich, Küchenanschlüsse und Wasseranschlüsse vorhanden
- Kühlzelle
Zur Gewerbeeinheit, sind 4 Stellplätze im Freien vorhanden.
Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges / Weiteres:
- anteilig Fliesen und Laminat vorhanden
- die Nebenkosten beziehen sich auf den Heizungsabschlag, Wasserabschlag, Versicherungen, Steuer und die üblich umlegbaren.
( dieser wurde anteilig abgetrennt)
- Im hinteren Bereich befindet sich eine Fläche, die gut als Bürofläche genutzt werden kann.
- Personal WC
- hinterer Zugang, könnte als Anlieferung möglich wäre
- Kunden WC
- Flur
- größerer Zwischenbereich, Küchenanschlüsse und Wasseranschlüsse vorhanden
- Kühlzelle
Zur Gewerbeeinheit, sind 4 Stellplätze im Freien vorhanden.
Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges / Weiteres:
- anteilig Fliesen und Laminat vorhanden
- die Nebenkosten beziehen sich auf den Heizungsabschlag, Wasserabschlag, Versicherungen, Steuer und die üblich umlegbaren.
Lage:
Zentrale und gut frequentierte Lage in Warthausen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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