Biberach an der Riß: Repräsentative Gewerbefläche mit Praxis-Potenzial in Biberach

ja

2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

3 Monatskaltmieten

2009

5,5

3

Bahnhof, Bus

Einbauküche

gepflegt

Zentralheizung

Gas

3 Monatskaltmieten

Diese exklusive Gewerbeeinheit besticht durch ein modernes, helles Ambiente und eine Architektur, die Professionalität mit Wohlfühlatmosphäre vereint.

Die durchdachte Grundrissaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Das Highlight, der Fläche ist der repräsentative Empfangsbereich, der Kunden und Patienten sofort einladend empfängt und für einen erstklassigen ersten Eindruck sorgt. Die weiteren Räume sind dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet und bieten ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder diskrete Behandlungen.

Besonders attraktiv für Schnellstarter: Das hochwertige und gepflegte Inventar der aktuellen Praxis kann bei Bedarf ganz oder teilweise übernommen werden. So sparen Sie wertvolle Zeit bei der Einrichtung und können Ihren Betrieb nahtlos fortführen.
Ob als moderne Frauenarztpraxis, Praxis, Kanzlei oder inspirierendes Studio – diese Fläche passt sich Ihren Vorstellungen an.

Hohe Deckenhöhe vorhanden, ca. 3 m.

Näheres zur Kaltmiete und Nebenkosten kann gerne per Mail angefragt werden.

- Empfangsbereich
( angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich ein kleinerer Aufenthaltsraum mit Kochnische, was auch gut als internes kleineres Büro für Akquise genutzt werden kann.)
- Behandlungszimmer oder Büroraum Nummer 1
- Behandlungszimmer oder Büroraum Nummer 2
- Behandlungszimmer oder Büroraum Nummer 3
- Wartezimmer oder Büroraum Nummer 4
- Labor oder kleinerer Büroraum
- Gaderobenbereich
- Kunden WC
- Personal WC mit integriertem Umkleideraum

Bis zum Eingangsbereich befinden sich ca. 8 Stufen, kein Aufzug im Wohnhaus vorhanden.

Zur gewerblichen Einheit kann nach Bedarf 1- 2 Stellplätze im Freien mit angemietet werden, evtl. auch 3-4 Stellplätze.

Ein Feld in einer Firmenschildanlage kann genutzt werden.

Sonstiges / Weiteres:
- vom Zimmer Nummer 1, könnte man den Zugang zum Zimmer 2 wieder öffnen
- Wasseranschluss mit Waschbecken im Zimmer 2 vorhanden
- im Wartezimmer und Labor befindet sich eine Glastüre
- Raum 3 verfügt über ein Glasschiebelement mit Zugang zum Empfang
- moderner Vinylboden in Eicheoptik vorhanden
- die Immobilie wurde im Jahre 2009 komplett neu modernisiert

Gut frequentierte Lage, zentral in Biberach gelegen zum Bahnhof.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.