Biberach an der Riß: * Praxis / Büroräume * auf zwei Etagen, marktplatznah in Biberach

70 € pro Monat

ja

2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

2019

normal

1992

10

1

Bus, Einkaufsmöglichkeit

nein

Fliesen, Linoleum

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Eine gewerbliche Immobilie, die bestens für ein Büro / Agentur / Kanzlei oder aber auch für eine Praxis, im Bereich Logopädie / Osteopathie / Psychologie etc. geeignet wäre.

Die Immobilie befindet sich in einem Drei Parteienhaus, in der ersten und zweiten Etage (Maisonette Einheit) .

Die Immobilie verfügt über viele Facetten, wie:
- Marktplatz nah, sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- gute Erreichbarkeit für Kunden
- gute Grundriss Aufteilung, Arbeiten auf zwei Etagen möglich, durch den Grundriss wäre es allerdings auch möglich, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, heißt auf einer Etage Wohnen und auf der anderen Arbeiten. Die beiden Etagen, wären auch gesondert über das Treppenhaus erreichbar.
- gepflegte Ausstattung
- helle und freundliche Räume, großzügiger Empfangsbereich
- gute Sichtbarkeit von den Räumen, Richtung öffentlichen Parkplatz gegeben.

Auf der ersten Etage befindet sich (ca. 79,5 qm / 5,5 Zimmer):
( Diese befindet sich im ersten Obergeschoss )
- Empfangsbereich
- Zimmer 1 / aktuell genutztes Wartezimmer
- 1x WC
- 1x ein innenliegendes Zimmer, aktuell genutztes Labor
- 2x weitere Zimmer, aktuell genutzt als Untersuchungszimmer
- 1x kleineres Sprechzimmer

Auf der zweiten Etage befindet sich (ca. 81,5 qm/ 4,5 Zimmer):
( Diese befindet sich im zweiten Obergeschoss )
- 1x WC inklusive Urinal, angrenzend kleiner Abstellraum mit Wasseranschlüssen, nutzbar als Abstellraum oder Sanitärerweiterung
- Diele mit Einbauschrank
- 3 x weitere Zimmer, aktuell genutzt als großes Sprechzimmer, Untersuchungszimmer und Personalraum
- 1x weiteres Zimmer, was als Labor genutzt worden ist, dies verfügt über einen Zugang zum öffentlichen Treppenhaus
- ein weiterer offener Bereich (0,5 Zimmer), dieser wurde genutzt für zwei abgetrennte Liegebereiche, hier könnte man ein weiteres abgeschlossenes Zimmer realisieren.
- kleinerer Funktionsraum, mit der Etagenheizung / Therme

Gemeinschaftliche Nutzung im Eingangsbereich, von einem kleineren Abstellraum für Mülltonnen.

Die gewerbliche Fläche befindet sich, in Biberach, auf dem beliebten Platz ( Alter Postplatz). Marktplatznah / Bahnhofsnah gelegen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten, direkt vor der Immobilie vorhanden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

( Hinweis betreffend dieser Immobilie, hier besteht keine Notwendigkeit, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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