Biberach an der Riß: Zentrale 2,5 Zimmer Maisonette-Loft Wohnung in Biberach

Etagenwohnung

2

ja

1,9 % plus Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

2

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Garage, pro Stück 20.000 €

nein

2019

normal

1997

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

**Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen**
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, im 2.OG, beeindruckt durch Ihren markanten Art-Loft-Charakter und ein Raumgefühl zum wohlfühlen.

Der weitläufige Wohnbereich mit den großzügigen Fensterelementen, verleiht der Wohnung ein natürliches Licht. Die offene Architektur und der großzügige Schnitt unterstreichen das Wohlfühl Ambiente und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Trotz der erstklassigen zentralen Lage ruhig gelegen, sowie gehört zur Wohnung eine eigenständige Garage, die Ihnen stressfreies Parken bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 5 Parteien Wohnhaus, im 2.OG.

- Eingangsbereich
- Garderobennische
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellnische
( innenliegend)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und die Option auf ein Doppelwaschbecken
- das Tageslichtbad verfügt über den Zugang zum kleineren Balkon 2 mit Mittagssonne
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2
- Wohn- und Essbereich mit 3- fachem Zugang zum größeren überdachten Balkon 1
- Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon 1
- Speise

Vom Galerie / Maisonettebereich ist der Blick in den Wohn- Essbereich gegeben, auch dieser Bereich könnte gut als Arbeitsbereich oder als Schlafbereich genutzt werden.
( Galeriebereich mit weiterer Abstellnische)

Zur Wohnung dazugehörig ein Kellerabteil und eine abgeschlossene Garage mit elektronischem Tor.

Gemeinschaftliche Nutzung von einem Trockenraum gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- vor ca. 7 Jahren wurde die komplette Außenfassade des Wohnhauses neu gestrichen.
- im Wohn- und Essbereich befindet sich ein hochwertiger Laminat / Optik Birne
- im Schlafzimmer und im Galeriebereich befindet sich ein hell grau farbiger Teppichboden
- die Einbauküche verfügt über weiße Fronten und ist in einer modernen Ausstattung
- im Gäste WC und im Tageslichtbad befinden sich weiß farbige Fliesen
- der Waschmaschinenanschluss ist aktuell im Tageslichtbad integriert worden, anstelle dessen könnte aber hier ein Doppelwaschbecken integriert werden und der Waschmaschinenanschluss im Gäste WC genutzt werden.
- Holzfenster 2- fach Verglasung (90´er Jahre Bauweise).
- kein Aufzug im Wohnhaus vorhanden
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst vorhanden
- die genauen Informationen über das Hausgeld kann gerne per Mail angefragt werden.

Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen, ruhig gelegenen und beliebten Nebenstraße, nähe des Marktplatzes gelegen.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,9 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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