Mittelbiberach: Neuwertige / gehobene 3- Zimmer Maisonette Wohnung in Mittelbiberach

Maisonette

2

2

ja

2,2 % plus Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

2

2

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage, pro Stück 18.000 €

nein

2024

gehoben

2007

341 €

01.04.2027

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Eine hell, freundliche und moderne 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit dem gewissen Charme zum Wohlfühlen.

Die Wohnung hat plus den Schrägen ca. 106 qm, nach Abzug der Schrägen wie oben angegeben.

* Hochwertiger Kaminofen vorhanden*
* Maßgeschneiderte Einbauküche*
* Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den südlich gelegenen Balkon*

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem
6 Parteienhaus. Kein Aufzug vorhanden, wobei es nur wenige Stufen bis zur Wohnung sind.

Ende 2024 wurde die Gas Zentralheizung durch Fernwärme ersetzt, somit ist man von den steigenden Preisen unabhängig.
(Gewinnung aus erneuerbaren Energien)

Nach Bedarf ist die Wohnung eventuell auch früher zum Einzug bereit, dies kann allerdings erst im Laufe des Jahres entschieden werden.

Auf der ersten Wohnetage befindet sich:
- Diele
( diese könnte noch abgetrennt werden und ein Einbauschrank integriert werden)
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Gäste WC mit begehbarer Dusche
- offener Wohn- und Essbereich mit anteiligem offenen Küchenbereich, sowie Zugang zum Balkon
- Maisonettezugang

Auf der zweiten Wohnetage befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich
- größeres Tageslichtbad mit Whirlpool Eckbadewanne, WC und Waschmaschinen- Trockner Anschluss
( Waschmaschine könnte auch im Keller gestellt werden)

Zur Wohnung dazugehörig ein größerer Kellerraum ( ca. 15 qm) mit zwei Fenster, sowie dazugehörig eine Garage.
Gemeinschaftliche Nutzung von der Waschküche im Keller gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- durchgängig Parkett Eichendielen geölt in den Wohn- und Schlafbereichen
- durchgängig Fußbodenheizung
- im Gäste WC, Dielenbereich und Küchenbereich befinden sich Feinsteinzeugfliesen in schwarz - matt
- Badezimmer im Maisonettebereich verfügt über einen mediterranen Stil ( Bruchmarmor in cremefarbig )
- das Badezimmer verfügt ebenso über eine Glasbausteinwand in Milchglas, sodass dem Bad und Maisonettebereich noch mehr Helligkeit verliehen wird.
- indirekte Beleuchtung vorhanden
- Küchenbereich und Wohnbereich ist aktuell mit einer kleinen Zwischenwand / Natursteinwand abgetrennt.
- Fliegengitter vorhanden bis auf die Dachfenster
- Wohnbereich mit drehbarem hochwertigen Kaminofen
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Treppenhausreinigung anteilig im Wechsel
- Einbauküche auf Maß in Vollholz und mit schwarzem Granit
- vor einiger Zeit wurde der Bodenbelag abgeschliffen und neu geölt, ebenso wurde die Wohnung neu gestrichen.

Ruhige Seitenstraße in Mittelbiberach.
Beliebte Wohngegend.
Mittelbiberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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